コスモ南福岡ウイングガーデン

  • 福岡県福岡市博多区南八幡町二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 南福岡駅 徒歩11分

  • 1992年築 / 10階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
3,180万円
45.2万円/㎡
相場
3,116万円
44.3万円/㎡
1,619
2,617
3,614
4,612
AI査定結果
推定相場価格
3,116万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,617万円〜3,614万円
37.2万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月16日
コスモ南福岡ウイングガーデン
3,180万円（45.2万円/㎡）/ 2階 / 70.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は35.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/113,180万円45.2万円2階 70.33㎡ 3LDK南東
2026/02/282,280万円32.4万円2階 70.33㎡ 3LDK南東
2025/11/012,480万円38.5万円3階 64.35㎡ 2LDK南東
2025/09/232,480万円38.5万円3階 64.35㎡ 3LDK東
2025/04/222,790万円42.9万円6階 65.1㎡ 3LDK東
2024/12/121,780万円27.3万円6階 65.1㎡ 3LDK東
2024/09/012,380万円33.8万円1階 70.35㎡ 3LDK南東
2024/06/292,680万円33.1万円4階 80.99㎡ 3SLDK東
2024/06/012,398万円34.1万円1階 70.35㎡ 3LDK南東
2024/05/272,399万円31.7万円7階 75.62㎡ 3LDK南東
2024/05/212,780万円34.3万円4階 80.99㎡ 3LDK+S東
2024/05/012,499万円33.0万円7階 75.62㎡ 4LDK南東
2024/04/252,498万円35.5万円1階 70.35㎡ 3LDK南東
2024/04/232,499万円33.0万円7階 75.62㎡ 3LDK南東
2024/04/222,448万円34.8万円1階 70.35㎡ 3LDK南東
2024/02/272,600万円34.4万円7階 75.62㎡ 3LDK南東
2024/02/162,650万円35.0万円7階 75.62㎡ 3LDK南東
2024/02/152,980万円36.8万円4階 80.99㎡ 3SLDK東
2023/12/072,598万円36.9万円1階 70.35㎡ 3LDK南東
2023/11/252,648万円37.6万円1階 70.35㎡ 3LDK南東
2023/11/252,790万円34.4万円2階 80.99㎡ 4LDK東
2023/09/182,698万円38.4万円1階 70.35㎡ 3LDK南東
2023/09/112,890万円35.7万円2階 80.99㎡ 4LDK東
2023/09/092,990万円36.9万円2階 80.99㎡ 4LDK東
2023/07/082,090万円33.7万円8階 61.95㎡ 2LDK東
2023/06/212,490万円30.7万円4階 80.99㎡ 3LDK南東
2023/06/162,580万円31.9万円4階 80.99㎡ 3LDK南東
2023/06/112,190万円35.4万円8階 61.95㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
コスモ南福岡ウイングガーデン
福岡市博多区南八幡町二丁目
南福岡駅11分 3,180万円45.2万円70.33㎡3LDK2階 / 10階建 南東1992年92戸RC
2025/06/01ジョイナス天神タワー
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅11分 4,000万円46.4万円86.13㎡2LDK7階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2025/10/19グランピア呉服町
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 3,280万円49.8万円65.86㎡2LDK+S11階 / 11階建 南1987年54戸SRC
2025/09/03サーパス大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅8分 2,790万円51.6万円54.1㎡1LDK11階 / 14階建 南西1990年72戸SRC
2024/02/25サンシティ博多FLEX21
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 2,280万円38.6万円59.04㎡2LDK10階 / 11階建 南西1990年92戸SRC
2024/06/14東急ドエル・アルス博多古門戸町
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 2,980万円52.8万円56.44㎡2LDK4階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2025/12/07アーベイン東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅7分 4,180万円48.3万円86.48㎡3LDK4階 / 14階建 東1990年92戸RC
2024/11/18ステーションアベニュー
福岡市博多区吉塚本町
吉塚駅2分 4,090万円48.1万円84.98㎡4LDK8階 / 14階建 南東1994年123戸SRC
2026/04/05アンピール東公園II
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅4分 3,780万円45.3万円83.52㎡4LDK4階 / 6階建 南東1997年55戸RC
2026/04/05エスポワール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅5分 4,099万円48.9万円83.83㎡4LDK11階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2026/04/10ダイナコート吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅9分 2,599万円48.8万円53.23㎡2LDK3階 / 8階建 南東1989年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市博多区では85.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して2.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市博多区
44.1万円/㎡
前年比+85.9%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ南福岡ウイングガーデン
所在地福岡県福岡市博多区南八幡町二丁目
交通西鉄天神大牟田線南福岡駅徒歩11分
築年月1992年
階数10階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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